Quasi azzerato il fondo Obelisco
Numeri da paura quelli presentati da Obelisco, anche se in larga parte attesi.
La Relazione di Gestione al 31 dicembre 2016 del Fondo Obelisco chiude con un valore complessivo netto del fondo (NAV) pari a Euro 15.545.815, che, se si confronta con quello al 31 dicembre 2015 registra un decremento pari al -83,6%.
Al 31 dicembre 2016 il valore unitario delle quote risulta pari a Euro 225,957 per 68.800 quote collocate.
Alla data del 31 dicembre 2016, il patrimonio immobiliare del Fondo Obelisco è valutato pari ad Euro 74.910.000. Il Consiglio di Amministrazione della SGR si è discostato dalla valutazione dell’Esperto Indipendente. Le motivazioni relative al scostamento rispetto alle valutazioni dell’Esperto Indipendente sono esplicitate all’interno della Relazione di Gestione.
La SGR in data 20 dicembre 2016, ha perfezionato di un contrattato preliminare di compravendita avente ad oggetto i seguenti immobili: − un immobile cielo terra sito in Milano, viale Giulio Richard, 1, Torre B, per un corrispettivo pari a Euro 10,3 milioni, oltre imposte di legge, con registrazione di una minusvalenza di circa Euro 3,92 milioni, pari al 27,57%, rispetto alla valutazione dell’Esperto Indipendente al 30 giugno 2016; − un immobile cielo terra sito in Roma, via Valentino Mazzola, 66, per un corrispettivo pari a Euro 7,3 milioni, oltre imposte di legge, con registrazione di una minusvalenza di circa Euro 18,72 milioni, pari al 71,94%, rispetto alla valutazione dell’Esperto Indipendente al 30 giugno 2016; − un immobile cielo terra sito in Roma, via Fiume Bianco, 56, per un corrispettivo pari a Euro 6,7 milioni, oltre imposte di legge, con registrazione di una minusvalenza di circa Euro 2,88 milioni, pari al 30,06%, rispetto alla valutazione dell’Esperto Indipendente al 30 giugno 2016; − un immobile cielo terra sito in Fiumicino, viale delle Arti 123, per un corrispettivo pari a Euro 8,7 milioni, oltre imposte di legge, con registrazione di una minusvalenza di circa Euro 19,59 milioni, pari al 69,25%, rispetto alla valutazione dell’Esperto Indipendente al 30 giugno 2016.
In data odierna, la SGR ha ricevuto conferma da parte della banca mutuante del Fondo Obelisco dell’avvenuta approvazione della vendita dei suddetti immobili da parte dei propri organi deliberanti. Si è quindi avverata la condizione prevista dal contratto preliminare sottoscritto.
La liquidità è pari a circa Euro 8,2 milioni ma ovviamente non si procederà a distribuzioni di proventi e/o a rimborsi parziali di quote.
