Nuovo crollo per Obelisco ed Immobilium lo segue
Il Consiglio di Amministrazione della InvestiRE SGR ha approvato in data odierna le Relazione Semestrali al 30 giugno 2016 dei fondi Obelisco ed Immobilum 2001. L’approvazione delle relazioni degli altri due fondi della scuderia è previsto per la fine di agosto.
OBELISCO
Il fondo chiude il semestre con un valore complessivo netto del Fondo pari a Euro 76.941.214, registrando un decremento pari ad Euro 17.883.859 (-18,9%) rispetto al valore al 31 dicembre.
Il risultato del Fondo è composto per Euro -443.859 (-0,5%) dal risultato effettivo del semestre, al netto delle plusvalenze e delle minusvalenze non realizzate e per Euro -17.440.000 (-18,4%) dalle le minusvalenze derivanti dalla valutazione del patrimonio immobiliare.
Al 30 giugno 2016 il valore unitario delle quote risulta pari a Euro 1.118,332.
Alla data del 30 giugno 2016 il patrimonio del Fondo è valutato pari ad Euro 135.970.000 mentre l’indebitamento del Fondo è pari a circa 64,1 milioni.
A seguito della proroga del contratto di finanziamento, la SGR concentrerà i propri sforzi sulle attività di dismissione dell’intero portafoglio, con una programmazione delle attività di disinvestimento allineate con il nuovo piano di ammortamento del contratto di finanziamento e con la vita residua del Fondo, con la previsione di vendita di singoli immobili o vendite a pacchetto da realizzare entro il 31 dicembre 2018.
IMMOBILIUM 2001
Decisamente negativi anche i risultati pubblicati da Immobilium 2001 che chiude il primo semestre con un valore complessivo netto del Fondo (NAV) pari a Euro 88.709.594, -8.500.693 (e -8,7%) rispetto al 31 dicembre 2015.
La diminuzione del valore del Fondo nasce prevalentemente dalla svalutazione del patrimonio immobiliare che erode anche parte dell’utile effettivo realizzato nel semestre dal fondo. La variazione, infatti è composta per Euro 1.373.539 (+1,4%) dall’utile effettivo dell’esercizio; per Euro – 404.232 (-0,4%) dalla svalutazione della partecipazione nel fondo Spazio Sanità conseguente alla distribuzione dei proventi ma più che compensata da questa come impatto economico e per Euro – 9.470.000 (-9,7%) dalla svalutazione del patrimonio immobiliare.
Al 30 giugno 2016 il valore unitario delle quote risulta pari a Euro 3.411,907 per 26.000 quote collocate.
Per il primo semestre 2016, il Fondo Immobilium 2001 non procederà a distribuzioni di proventi e/o a rimborsi parziali di quote in considerazione delle limitate disponibilità finanziarie e dei fabbisogni finanziari del Fondo per la gestione corrente.
