IGD approva i risultati del 2018

Il Consiglio di Amministrazione di IGD, riunitosi in data odierna, ha esaminato e approvato il progetto di bilancio d’esercizio e il bilancio consolidato al 31 dicembre 2018.

I risultati economici-finanziari

• I ricavi da attività locativa, pari a 151,8 milioni di euro, hanno registrato un incremento del +9,2%
• Il Net rental income è pari a 124,0 milioni di euro in crescita del 10,9% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.
• L’Ebitda della gestione caratteristica è pari a 113,7 milioni di euro, in crescita del 12,4% rispetto al 31 dicembre 2017.
• La gestione finanziaria è in diminuzione (-5,4%) a 32,5 milioni di euro, nonostante l’incremento della Posizione Finanziaria Netta: si conferma quindi il percorso di riduzione del costo medio del debito, ora attestato al 2,7% (vs 2,8% a dicembre 2017).
• L’Utile Netto di competenza del Gruppo nel periodo ammonta a 46,4 milioni di euro, in calo rispetto allo stesso periodo del 2017 (-46,3%), impattato da un diverso andamento della voce svalutazioni e adeguamento fair value, negativo nel periodo in corso mentre nel 2017 fu positivo per ca. 23,9 milioni di euro.
• Il Funds From Operations (FFO) è pari a 79,7 milioni di euro, in crescita del 21,4% rispetto al 31 dicembre 2017, superando l’obiettivo di crescita comunicato ad agosto 2018 (almeno il + 20%).

Il patrimonio immobiliare del Gruppo ha raggiunto un valore di mercato pari a 2.412,2 milioni di euro, con un incremento del 8,3% rispetto a dicembre 2017. Le principali variazioni riguardano l’acquisizione del portafoglio di 4 gallerie commerciali e 1 Retail Park avvenuta ad aprile 2018, e gli impatti dell’Accordo strategico siglato con Coop Alleanza 3.0. A questo si aggiunge la riduzione dell’ipermercato del centro commerciale Fonti del Corallo non incluso nell’Accordo.

L’EPRA NNNAV è pari a 1.263 milioni di euro, ovvero euro 11,45 per azione. Il dato è in incremento del 0,4% rispetto al 31 dicembre 2017 (euro 11,40 per azione, ricalcolato per tenere conto degli effetti dell’aumento di capitale concluso il 23 aprile 2018.

La Posizione Finanziaria Netta del Gruppo IGD al 31 dicembre 2018, negativa per 1.107,9 milioni di euro, è in lieve aumento rispetto a dicembre 2017, anche per effetto della parte di acquisizione finanziata a debito; mentre migliorano gli indicatori di struttura finanziaria come il gearing ratio (0,88x vs 0,94x a fine 2017) e il Loan to Value (45,8% vs 47,4% a fine 2017).

Il Consiglio di Amministrazione ha proposto all’Assemblea dei Soci, subordinatamente all’approvazione del bilancio di esercizio chiuso al 31 dicembre 2018 e della Relazione del Consiglio di Amministrazione, un dividendo unitario per azione di Euro 50 centesimi (con un ammontare totale distribuito pari a 55,2 milioni di euro ovvero il 69,3% del FFO) .

Il livello di rendimento di tale dividendo è pari a circa l’8% rispetto al prezzo di chiusura del 25 febbraio.

“Il 2018 segna un punto di arrivo, essendo l’anno conclusivo del Piano Industriale 2016-2018, e allo stesso tempo un punto di partenza, dal momento che a novembre abbiamo approvato un nuovo Piano Strategico 2019-2021. I risultati del Bilancio 2018 hanno permesso di dare compiuta realizzazione al Piano Industriale 2016-2018, che prevedeva obiettivi sfidanti. In particolare, in termini di FFO, anche nel 2018 IGD ha conseguito una crescita del 21,4%, superiore all’obiettivo comunicato del +20%. Le marginalità operative hanno superato i target previsti così come la gestione finanziaria” ha dichiarato Claudio Albertini, Amministratore Delegato di IGD. “In un contesto in continua evoluzione, IGD sta dimostrando di avere una struttura in grado di reagire e rispondere rapidamente e concretamente ai nuovi modelli di consumo, dando sempre più rilievo a servizi, ristorazione, tecnologia e alla sostenibilità. Tutto ciò, unitamente ai progetti presentati e approvati in occasione del Piano Strategico, ci rende fiduciosi per la prosecuzione del percorso di crescita del Gruppo anche nei prossimi anni”.