Fondo Delta cede l’immobile di Via Quaranta
Il Consiglio di Amministrazione di IDeA Fimit ha deliberato oggi l’accettazione di un’offerta irrevocabile di acquisto per la vendita dell’ immobile sito in Milano, Via Quaranta, n. 40, di proprietà di Fondo Delta.
Il prezzo d’acquisto proposto per l’immobile, a destinazione d’uso direzionale, è di € 6.500.000, oltre imposte di legge. La stipula del contratto definitivo è prevista entro il 30 novembre 2017.
La cessione dell’immobile avviene ad un prezzo inferiore alla stima del valore di immediato realizzo redatta dall’Esperto Indipendente pari a 7.950.000 euro.
Con questa cessione il fondo ha completato la dismissione dell’intero portafoglio. Considerando che il fondo questo semestre percepirà parte degli affitti il valore finale delle quote, salvo l’esistenza di fatti al momento non comunicati, sarà attorno al valore al 30 giugno 2017.
A Milano città, anno di costruzione 2009,
Costo storico di € 16.770.454
vendita per € 6.500.000 corrispondente a € 828,55 x mq GLA, yield 13,59%
– 17,92% su 7.920.000 = valutazione di immediato realizzo,
– 34,34% su valutazione al 30.06.2017,
– 61,24% vs ultimo Costo storico di € 16.770.454
Impossibile non porsi domande, non esprimere quantomeno perplessità…..