Fabrica approva la relazione del fondo Socrate
Va premesso che il patrimonio immobiliare del fondo andrà ceduto entro l’anno e di questa operazione ancora non si sa nulla. Il fondo aveva cercato di cedere immobili negli anni scorsi senza ricevere grande interesse quindi i numeri presentati oggi vanno presi con molta attenzione,
Il valore complessivo netto del Fondo si è attestato a 113,23 milioni di euro
con un utile pari a 165 mila euro .
Il valore unitario della quota è pari a 476,839 euro.
Sulla base delle stime effettuate dall’Esperto Indipendente (RE Valuta SpA), il valore di mercato complessivo degli immobili detenuti dal Fondo è pari a 95,88 milioni di euro. Il decremento rispetto al semestre precedente (-0,95%) è in prevalenza dovuto ad un allineamento dei valori al mercato di riferimento.
Il portafoglio immobiliare del Fondo risulta prevalentemente locato, con un monte canoni annuo complessivo al pari a circa 5,58 milioni di euro ed una redditività lorda, rispetto ai valori di acquisto, pari al 5,07% circa.
