Europa Immobiliare 1 cede le caserme e completa la dismissione

Vegagest SGR ha perfezionato oggi, in esecuzione del contratto preliminare stipulato in data 30 giugno 2017, la vendita dei due immobili residui in portafoglio, siti in Rivoli (TO) e Sala Consilina (SA).

La parte acquirente è Gianicolo Real Estate Prima S.r.l., con sede legale in Roma, via Flaminia, n. 354, e facente riferimento ad un gruppo societario impegnato nella gestione di altri immobili di analoga natura.

Il prezzo complessivo di vendita degli immobili (pari all’8% del valore complessivo del patrimonio del Fondo al 30 giugno 2017) è pari ad Euro 4.500.000 di cui: Euro 400.000 già corrisposti all’esito della stipula del contratto preliminare, Euro 150.000 corrisposti in data 21 dicembre 2017 alla stipula del contratto definitivo di compravendita ed Euro 3.950.000 che verranno corrisposti entro il 28 febbraio 2018. Il prezzo complessivo di vendita è stato così determinato: i) Euro 2.850.000 per la cessione della caserma di Rivoli (TO) e ii) Euro 1.650.000 per la cessione della caserma di Sala Consilina (SA).

Con l’esecuzione della vendita in questione si è completata la liquidazione del patrimonio immobiliare del Fondo, in scadenza alla data del 31 dicembre 2017.

Il rimborso finale da riconoscere ai quotisti del Fondo potrà essere determinato solo a seguito del completamento delle procedure di carattere amministrativo, contabile, legale e fiscale inerenti alla liquidazione del Fondo stesso ed il rendimento complessivo stimato (IRR), tenendo conto anche del suddetto prezzo di vendita, si attesta, ad oggi, nel range compreso fra un minimo del -2,89% e un massimo del -2,68%.

Alla data odierna, il Fondo dispone di liquidità di conto corrente pari ad Euro 48.719.191,26, che sarà in parte utilizzata per pagare i debiti sorti entro il termine di redazione del rendiconto finale di liquidazione del Fondo. Entro il 1° marzo 2018 si procederà alla redazione del rendiconto finale di liquidazione ed alla quantificazione delle somme spettanti agli investitori, nonché, immediatamente dopo, al rimborso degli importi (al netto degli eventuali accantonamenti) agli aventi diritto. In ogni caso, detti importi saranno accreditati con valuta non successiva al 31 marzo 2018.

L’ultimo giorno di negoziazione delle quote del Fondo sarà il 27 dicembre 2017, con esecuzione dei relativi contratti il 29 dicembre 2017. Saranno legittimati a percepire le somme di denaro derivanti dalla liquidazione finale gli investitori che risulteranno titolari delle quote del Fondo alla data del 31 dicembre 2017.