DeA Capital RE approva le relazioni al 30 giugno 2019 di Alpha ed Atlantic 1
Il Consiglio di Amministrazione di DeA Capital Real Estate SGR ha approvato oggi le Relazioni semestrali al 30 giugno 2019 dei FIA immobiliari Alpha e Atlantic 1.
Alpha Immobiliare
Il valore complessivo netto (NAV) del Fondo è passato da 273.879.646 euro al 31 dicembre 2018 a 198.084.643 euro al 30 giugno 2019. Il valore unitario della quota è passato da 2.636,627 euro al 31 dicembre 2018 a 1.906,952 euro al 30 giugno 2019,.
Il risultato del semestre è rappresentato da una perdita di 4.640.628. Il decremento registrato nel semestre è infatti dovuto principalmente ai rimborsi distribuiti, pari a 685 euro per ciascuna quota.
Il Tasso Interno di Rendimento, calcolato sulla base del valore iniziale del Fondo, dei flussi di cassa in uscita e del NAV al 30 giugno 2019, risulta del 5,53%.
La liquidità al 30 giugno 2019 ammonta a 22.229.979 euro, tuttavia il fondo non effettuerà ulteriori distribuzioni
In data 16 maggio 2019 il Fondo ha affidato ad un operatore internazionale un incarico per la commercializzazione degli immobili siti in Roma, via C. Bavastro 92, via V. Lamaro 41/51/61, via E. Longoni 3, via E. Longoni 92 e Milano, via G. Crespi, attraverso una procedura pubblica di vendita in blocco di due portafogli di immobili, nonché un incarico per la locazione e vendita dell’immobile sito in Roma, via di Tor Cervara 285.
Con riferimento all’immobile sito in Roma, via E. Longoni 3, in data 15 giugno 2019, il Fondo ha ricevuto un interessamento a valutare l’acquisto dell’immobile da parte di un potenziale investitore e, in data 21 giugno 2019, ha concesso un periodo di esclusiva, ancora in itinere, al fine di
effettuare l’attività di due diligence.
Atlantic 1
Il valore complessivo netto (NAV) del Fondo Atlantic 1 è passato da 248.581.453 euro al 31 dicembre 2018 a 248.631.472 euro al 30 giugno 2019. Conseguentemente l valore unitario della quota è passato da 476,648 euro al 31 dicembre 2018 a 476,744 euro al 30 giugno 2019, facendo registrare un incremento dello 0,02%.
Il risultato del semestre è rappresentato da un utile pari a 50.019 euro.
Il Tasso Interno di Rendimento, calcolato sulla base del valore iniziale del Fondo, dei flussi di cassa in uscita e del NAV al 30 giugno 2019, risulta del 4,97%.
Per quanto riguarda l’attivo, il patrimonio immobiliare ammonta a 370.850.000 euro, la liquidità ammonta a 5.557.999 euro, mentre le altre attività, di cui la posta più rilevante è costituita dai crediti verso i locatari per 5.491.266 euro, ammontano a 7.596.051 euro. Le passività, complessivamente pari a 135.372.578 euro, sono costituite prevalentemente da finanziamenti ipotecari pari a 127.686.105 euro.
Non si procederà alla distribuzione di proventi.
Da sottolineare che i risultati non beneficiano ancora della cessione del Palazzo dell’ Informazione che verrò perfezionata entro fine anno
