COIMA RES approva il bilancio
Il Consiglio di Amministrazione COIMA RES ha approvato il progetto di bilancio d’esercizio e consolidato al 31 dicembre 2016.
Questi i principali indicatori (in milioni di euro)
- Ricavi 16,6
- NOI 13,7
- EBITDA 7,6
- FFO 5,2
- Risultato netto 12,1 (0,34 per azione)
- NAV 361,9 (10,05 per azione)
- Valore complessivo del portafoglio 493,1
- Posizione Finanziaria Netta (176,9)
- Net Loan To Value2 27,4%
- EPRA NAV 362,2 10,06
- EPRA Earnings 4,8 0,13 (per azione)
- EPRA Net Initial Yield 5,3%
- EPRA Vacancy rate 4,2%
- Like for like rental growth 2,9%
- WALT (anni) 8,7
In questi mesi la Società ha: investito il 100% dei proventi derivanti dall’IPO; ampliato il portafoglio Immobiliare dai 140 milioni di Euro (alla data dell’IPO) ai 526,2 milioni di Euro (al 31 dicembre 2016) con investimenti di Euro 376,2 milioni (+269%) al netto delle rivalutazioni; diversificato i locatari da 1 (alla data dell’IPO) a 27; aumentato i Ricavi da locazione lordi iniziali: dai 7,7 milioni di Euro (alla data dell’IPO) ai 16,6 milioni di Euro; incrementato i Funds From Operation dai 2,6 milioni di Euro (alla data dell’IPO) ai 5,2 milioni di Euro, evidenziando una crescita del 100%. Il livello di leva è pari al 27,4% con un obbiettivo di LTV inferiore a 45%.
Il portafoglio immobiliare è composto da 102 immobili e comprende il portafoglio Deutsche Bank, i tre edifici appartenenti al complesso immobiliare noto come “Vodafone Village”, l’immobile Gioiaotto, l’immobile Eur Center 2331 e due immobili in Via Bonnet. La superficie netta affittabile, con esclusione dei parcheggi, è pari a circa 144.000 metri quadrati e i canoni lordi iniziali sono pari a circa 29,53 milioni di Euro. La WALT complessiva iniziale del portafoglio è pari a circa 8,7 anni e il rendimento netto iniziale EPRA è pari al 5,3%.
Dopo la chiusura dell’esercizio Il 16 gennaio 2017 COIMA RES ha perfezionato l’accordo per l’acquisizione – per 46 milioni di euro oltre imposte di un complesso immobiliare costituito da due edifici, ubicati in Milano, Via Privata Deruta n.19, interamente locato a BNL – Gruppo BNP Paribas. Il complesso genera un canone di locazione annuo lordo di Euro 3,525 milioni, con un rendimento lordo pari al 7,5%. A seguito dell’acquisizione di tale complesso, la capacità di investimento rimanente ammonta a circa 100 milioni di Euro.Il 23 gennaio 2017 ha comunicato di aver rinnovato ed esteso un contratto di locazione per la porzione a uso hotel dell’immobile Gioiaotto a Milano.
Il Consiglio di Amministrazione ha deliberato di proporre all’Assemblea degli Azionisti la distribuzione di un dividendo pari ad Euro 4.068.352 (Euro 0,11 per azione) che corrisponde, come previsto dal regime SIIQ, al 70% degli utili distribuibili, con data stacco il 10 aprile 2017 e payment date il 12 aprile 2017
