Cessioni importanti per Beni Stabili
Beni Stabili ha perfezionato oggi la vendita di un portafoglio di assets non strategici che includono l’immobile di Milano in Galleria denominato Excelsior, e due immobili ad uso uffici a Torino.
In particolare, Milano, Galleria del Corso è un edificio commerciale high street, situato nel cuore della città, poco lontano dal Duomo che dal 2019, dopo una completa ristrutturazione dell’immobile, ospiterà il più grande flagshipstore di Victoria’s Secret in Italia. La vendita consente di completare con successo il ciclo di asset management di questo immobile che, acquisito da Beni Stabili nel 2006, è stato oggetto di un cambio di destinazione d’uso (originariamente cinema / teatro) per addivenire all’attuale destinazione retail.
Gli altri immobili che fanno parte del portafoglio consistono in due uffici multi-tenant situati nel centro di Torino. La loro superficie totale supera i 44.000 mq di GLA e sono quasi interamente affittati.
Il prezzo complessivo è pari a € 220,5 milioni, in linea con il valore di perizia del giugno scorso (tasso di rendimento netto implicito pari al 4% circa.
La transazione è totalmente in linea con l’obiettivo strategico di Beni Stabili di focalizzarsi su Milano attraverso una strategia proattiva di asset rotation basata sulla vendita di immobili giunti a completa valorizzazione o non strategici (retail ed immobili fuori Milano) con il reinvestimento dei proventi in nuovi immobili e in progetti di sviluppo a Milano in posizioni strategiche e con rendimenti e prospettive di creazione di valore interessanti. Con questa vendita l’allocazione del portafoglio agli uffici a Milano ha raggiunto il 72% del valore di mercato complessivo.
