Approvata la relazione annuale di Amundi Italia
Il Consiglio di Amministrazione di Amundi Real Estate Italia SGR S.p.A., riunitosi in data odierna, ha approvato anche la Relazione di gestione al 31 dicembre 2017 relativa al fondo AMUNDI RE ITALIA.
Il valore complessivo netto del Fondo è pari ad € 122.807.789, in flessione del -0,82% rispetto al dato di fine 2016 e in aumento del +1,33% rispetto al 30 giugno 2017. Al 31 dicembre il valore unitario della quota risulta pertanto pari a € 1.841,776. Considerando anche i dividendi distribuiti il tasso interno di rendimento annualizzato è pari +2,61%.
Al 31 dicembre 2017 il portafoglio immobiliare è stato valutato dagli esperti indipendenti € 146,5 milioni, in diminuzione del -1,26% rispetto al 31 dicembre 2016 e in diminuzione del -0,40% rispetto al 30 giugno 2017. Rispetto al costo storico di acquisizione, gli immobili del Fondo esprimono una minusvalenza complessiva di circa € 54,8 milioni.
Il Fondo ha in essere un contratto di finanziamento concesso congiuntamente da Crédit Agricole Corporate & Investment Bank S.A. e Unicredit S.p.A.. Complessivamente, l’indebitamento del Fondo ammonta al 31 dicembre 2017 ad euro 30.939.500, ed il grado di utilizzo della leva finanziaria è pari al 21,11% del valore del portafoglio immobiliare direttamente ed indirettamente posseduto al 31 dicembre 2017.
La redditività caratteristica immediata calcolata come rapporto fra il monte canoni del Fondo e la valutazione del portafoglio immobiliare direttamente ed indirettamente posseduto è pari al 5,22%.
Il Consiglio di Amministrazione della SGR ha deliberato di non procedere alla distribuzione di proventi o rimborsi parziali di capitale pro quota considerando prioritaria la riduzione dell’indebitamento attraverso il rimborso parziale dei finanziamenti bancari in essere.
