Amundi Europa vende a Berlino
E’ stato firmato in data odierna per conto del fondo comune di investimento immobiliare chiuso Amundi RE Europa un accordo vincolante per la vendita dell’immobile sito in Nahmitzer Damm 12, Berlino, ad un investitore istituzionale, ad un controvalore di Euro 17.422.800.
La transazione sarà regolata non prima del 31 maggio 2019 contestualmente al trasferimento del diritto di proprietà. Alla sottoscrizione dell’accordo la parte acquirente ha versato Euro 1.500.000 a titolo di deposito.
L’immobile, complesso ad uso uffici di 10.878 mq, era stato acquisito il 14 maggio 2005 al prezzo di Euro 23.510.000 oltre alle spese di acquisizione.
La cessione determina pertanto una forte minusvalenza rispetto al costo di acquisto.
Tuttavia si genera una considerevole plusvalenza rispetto alla valutazione dell’esperto al 31 dicembre 2018, pari ad appena 9.250.0000 euro.
L’investimento diretto, considerando i canoni percepiti al netto dei costi immobiliari, ha generato un tasso interno di rendimento stimato pari al 5,92%.
