Amundi Europa chiude il 2017 in utile e rimborsa 236 euro
Il Consiglio di Amministrazione di Amundi Real Estate Italia SGR ha approvato la Relazione di gestione al 31 dicembre 2017 relativo al Fondo AMUNDI RE EUROPA-
Il fondo presenta un valore complessivo netto pari ad euro 165.690.738, in aumento del +0,13% rispetto al valore registrato al 31 dicembre 2016 e in aumento del +1,33% rispetto al 30 giugno 2017.
Al 31 dicembre il valore unitario della quota risulta pertanto pari a € 1.952,680. Considerando il valore del rimborso parziale di capitale pagato nel corso del mese di marzo 2017, pari a € 35,50 per quota, la performance annuale del Fondo è stata del +1,98% mentre il tasso interno di rendimento è pari al +1,30%.
Al 31 dicembre 2017 il portafoglio immobiliare è stato valutato € 172.285.000, in diminuzione del -1,4% rispetto al 31 dicembre 2016 e in aumento del +0,3% rispetto al 30 giugno 2017 a parità di perimetro. Rispetto al costo storico di acquisizione, il patrimonio immobiliare corrente del Fondo esprime una minusvalenza di € 48,3 milioni. Al 31 dicembre 2017 il Fondo ha in essere contratti di finanziamento concessi da UBI Banca (ex Centrobanca) e da Crédit Agricole Corporate & Investment Bank S.A., erogati sia al Fondo che alla società estera I.E. French Property S.a.r.l. detenuta dal Fondo stesso. Complessivamente, l’indebitamento diretto ed indiretto del Fondo al 31 dicembre 2017 è pari ad euro 31.900.000, ed il grado di utilizzo della leva finanziaria è pari al 18,52% del valore del portafoglio immobiliare direttamente ed indirettamente posseduto al 31 dicembre 2017.
La redditività caratteristica immediata calcolata come rapporto fra il monte canoni del Fondo e la valutazione del portafoglio immobiliare al 31 dicembre 2017, direttamente ed indirettamente posseduto, è pari al 6,40%.
Il Consiglio di Amministrazione della SGR ha deliberato la distribuzione di un rimborso parziale di capitale di euro 236,00 per quota per ciascuna delle 84.853 quote del Fondo, con data di stacco fissata al 19 marzo 2018 e data di pagamento al 21 marzo 2018.
