Aedes approva i risultati al 31 dicembre 2016
Il Consiglio di Amministrazione di Aedes SIIQ S.p.A. ha approvato il Bilancio Consolidato e il Progetto di Bilancio d’esercizio al 31 dicembre 2016.
L’adeguamento al far value degli immobili che facevano parte del fondo Redwood ha influenzato in modo molto significativo alcuni indicatori economici.
Il risultato netto del 2016 evidenzia un utile di €30,2 milioni rispetto a un utile di €6,1 milioni del 2015. I ricavi totali ammontano a €21,6 milioni in crescita dell’8% rispetto ai dati dell’esercizio precedente. I ricavi lordi da affitti si attestano a €15,1 milioni, pari al 70% dei ricavi complessivi, in miglioramento rispetto a €7,1 milioni pari al 35% dei ricavi complessivi al 31 dicembre 2015. Con le acquisizioni concluse nel 2016 il Gruppo ha raggiunto un monte canoni su base annua di complessivi €18 milioni circa.
L’EBITDA risulta pari ad un utile di €0,2 milioni da €0,4 milioni al 31 dicembre 2015. L’adeguamento al fair value di investimenti immobiliari al 31 dicembre 2016 è pari a €29,8 milioni. L’EBIT complessivo si attesta a un dato positivo di €29,7 milioni, rispetto a €7,9 milioni del 2015.
L’indebitamento finanziario netto del Gruppo al 31 dicembre 2016 è pari a €150,6 milioni rispetto a €95,9 milioni al 31 dicembre 2015. La variazione è in buona parte ascrivibile agli investimenti effettuati nel corso dell’esercizio. Il dato del 2016 include debiti lordi per €163,2 milioni e depositi bancari pari a €12,6 milioni, a fronte di debiti lordi per €164,4 milioni e depositi bancari pari a €68,5 milioni al termine dell’esercizio precedente.
Il GAV consolidato, pari a €398,6 milioni, è aumentato di €77,3 milioni rispetto al medesimo dato al 31 dicembre 2015 (€321,3 milioni), di cui €2,7 milioni a parità di perimetro (like for like) e €74,6 milioni per acquisti netti. In particolare nel corso del 2016 sono stati effettuati acquisti di portafogli immobiliari del valore di €75,2 milioni e venduti o deconsolidati immobili per €0,6 milioni.
La leva finanziaria si attesta a fine 2016 al 54,8% in media.
L’EPRA NNNAV del Gruppo Aedes a fine 2016 è pari a 306,6 milioni di Euro. Il NNNAV per azione è pari 0,97 Euro, rispetto al quale il prezzo del titolo ha sinora mantenuto uno sconto del 60% circa.
