Risparmio Immobiliare Uno Energia cerca di rialzare la testa
Dopo il crollo degli ultimi anni (-43,66% solo nel 2015!) il fondo sembra stabilizzarsi e segna un +4,77% nel primo semestre nell’anno.
Il risultato di gestione nel primo semestre 2016 è positivo per un importo di 1.340.207 euro. Sul risultato ha inciso la plusvalenza di 1.500.000 euro sull’ultima valutazione generata dalla vendita dell’immobile di Venezia, Dorsoduro 3488/U. Le minusvalenze da valutazione sugli immobili sono state pari a 1.209.282. Il fondo non considerando la plusvalenza è in pareggio, considerando che la situazione del portafoglio è in gran parte problematica fa ben sperare per gli altri fondi.
Il valore unitario della quota di Classe A risulta pari a 3.679,016 euro in aumento rispetto al valore del periodo precedente, pari ad Euro 3.511,490.
Il tasso di rendimento interno annualizzato (IRR) del FIA al 30 giugno 2016 considerato dall’avvio della sua operatività è pari a -7,96%.
Dopo la vendita dell’immobile di Venezia il fondo ha effettuato un rimborso del finanziamento pari a 21.5000.000 euro. Nonostante ciò la leva finanziaria al 30 giugno 2016 è pari a 71,94%, superando dello 11,94% il limite regolamentare.
