Castello approva la Semestrale di RIUE e propone una nuova proroga
Il Consiglio di Amministrazione della Società ha approvato la Relazione Semestrale del Fondo Risparmio Immobiliare Uno Energia alla data del 30 giugno 2021.
Il valore complessivo netto (NAV) del Fondo è pari ad Euro 20.670.156 al 30
giugno 2021 rispetto ad un valore di Euro 20.158.950 al 31 dicembre 2020.
Il valore della quota A, ammessa alla negoziazione sul MIV gestito da Borsa Italiana S.p.A., al 30 giugno 2021 corrisponde ad Euro 2.583,770 e presenta un incremento del 2,7% rispetto al valore della quota al 31 dicembre 2020 pari ad Euro 2.514,751.
Gli immobili facenti parte del portafoglio del Fondo, al 30 giugno 2021 possiedono un valore di mercato complessivo pari ad Euro 87.620.000, in leggera diminuzione rispetto ad un valore di Euro 88.760.000 alla data del 31 dicembre 2020.
La liquidità complessiva del Fondo al 30 giugno 2021 ammonta ad Euro 4.293.601.
L’ammontare dei finanziamenti in essere al 30 giugno 2021 risulta essere pari ad euro 69.178.097.
In data 6 luglio 2021 la società SPV Project 1906 S.r.l., ha comunicato a Castello SGR, in nome e per conto del Fondo, che in data 30 giugno 2021 Yanez SPV S.R.L., Mediocredito Trentino Alto Adige S.p.A. e Cassa di Risparmio di Bolzano S.p.A. in qualità di finanziatori hanno ceduto alla SPV Project 1906 S.r.l i crediti derivanti dai rispettivi contratti di finanziamento. Nella medesima comunicazione, SPV Project 1906 s.r.l. ha altresì richiesto a Castello SGR di redigere un nuovo business plan che preveda, inter alia, un’estensione di 3 anni (i.e. fino al 31 dicembre 2024) della durata del Fondo ed ha inoltre sottoposto alla SGR una prima proposta di una nuova manovra finanziaria volta ad allungare la scadenza del debito finanziario, allineandola a quella del Fondo, e ad una rimodulazione del relativo costo complessivo a carico del fondo.
Castello SGR ha valutato positivamente l’avvenuta cessione del debito bancario ad un soggetto con più ampia visione strategica del mercato e minori vincoli temporali, che, posticipando il processo di dismissione, consentano di ritardare la liquidazione degli attivi del Fondo.
Pertanto, sulla base di una possibile proroga della durata del Fondo, con nuova scadenza al 31 dicembre 2024, la SGR ha elaborato un nuovo “business plan” del fondo, approvato dal Consiglio di Amministrazione della SGR in data 5 agosto 2021, subordinatamente all’approvazione delle proposte modifiche regolamentari, sia da parte dei competenti organi di
governance del Fondo (Assemblea dei Partecipanti e Comitato Tecnico Consultivo), nonché da parte di Banca d’Italia. Tale documento è stato supportato dal parere favorevole di società di primario standing come KPMG, in merito alla sostenibilità finanziaria, e Yard-Reeas, in merito al processo di valorizzazione e di dismissione del portafoglio immobiliare;
tali relazioni evidenziano possibili condizioni economiche migliorative per i sottoscrittori, rispetto alle ipotesi attuali di dismissione del portafoglio.
Di conseguenza, in data 5 agosto 2021, il Consiglio di Amministrazione di Castello SGR ha deliberato la convocazione dell’Assemblea dei Partecipanti del Fondo Risparmio Immobiliare Uno Energia, all’adunanza che si terrà presso gli uffici dell’Istituto Atesino di Sviluppo S.p.A. siti in Trento, via Adriano Olivetti, 36, il giorno 14 settembre 2021 alle ore 17:00 per deliberare sul seguente ordine del giorno
- Proposta di modifica dell’art. 2 “Durata del Fondo”.
- Proposta di modifica dell’art. 9.7 “Operazioni con parti correlate e gestione dei conflitti di interessi”.
- Nomina dei membri del Comitato Tecnico Consultivo
