Attività di liquidazione del fondo Polis

Polis Fondi SGR ha comunicato che, in considerazione dell’avvenuta conclusione dell’attività di dismissione del portafoglio immobiliare, la procedura di liquidazione del Fondo sta proseguendo con le attività di chiusura delle residue poste patrimoniali e la chiusura dei contenziosi in essere.

Risultano concluse le attività di recupero relative ai crediti per i quali sono state esperite procedure esecutive individuali, mentre sono in corso le attività finalizzate alla eventuale cessione di una parte dei crediti, interamente svalutati già alla fine dell’esercizio 2018, il cui recupero è connesso alla definizione delle procedure concorsuali in corso.

Per quanto riguarda i contenziosi, in data 20 novembre. è stato composto,
con un accordo transattivo, il contenzioso attivo e passivo sorto precedentemente con il Fondo immobiliare Columbus Real Estate Euro, sorto, da un lato, per pretese problematiche strutturali connesse alla compravendita di un immobile con destinazione logistica sito in Gorgonzola (MI) e, dall’altro, per la restituzione di una somma che il Fondo Polis riteneva illegittimamente escussa dall’escrow account costituito a garanzia di una serie di obbligazioni ancillari connesse alla compravendita di un immobile sito nel comune di Assago (MI).
Per effetto del suddetto accordo transattivo si è generata una sopravvenienza attiva di Euro 265.000.

Con riferimento ai potenziali contenziosi fiscali, l’Agenzia delle Entrate ha
rideterminato il valore della compravendita dei due immobili (siti in Milano, Via Romagnoli e Cernusco SN) ceduti nel corso del 2018 alla società DeA Capital Real Estate SGR S.p.A., quale società di gestione del F.I.A. “GO ITALIA III” con una differenza, ad oggi contestata, pari ad euro
7.372.000 (corrispondente al 22%). Il Fondo Polis risulterebbe obbligato solidalmente, rispetto al debitore principale, in caso di futuro accertamento.

Premesso che il rimborso finale complessivo riconosciuto ai quotisti potrà essere determinato solo a seguito del completamento delle attività sopra richiamate e delle procedure di carattere amministrativo-contabile, legale e fiscale inerenti alla procedura di liquidazione, il rendimento complessivo del Fondo (IRR), stimato sulla base delle informazioni disponibili alla SGR, si
attesta, ad oggi, a circa 0,63%.

Tale rendimento teorico, soggetto a variazioni in funzione dell’esito delle suddette attività e procedure e degli accantonamenti che potranno eventualmente essere disposti in sede di approvazione del rendiconto finale di liquidazione, tiene conto anche delle distribuzioni già effettuate nel corso della vita del Fondo a titolo sia di proventi (per complessivi Euro 735,90 per quota) sia di rimborsi parziali pro quota (per complessivi Euro 1.395,00 per quota), nonché degli ulteriori rimborsi che verranno disposti e che, ad oggi, si stimano in circa Euro 46,00 per quota.

La SGR procederà al rimborso delle quote agli aventi diritto entro il termine massimo di 6 mesi dalla scadenza del Fondo.

L’ultimo giorno di negoziazione delle quote sarà il 29 dicembre 2020, con esecuzione dei relativi contratti il 31 dicembre 2020.