Valore Immobiliare Globale pronto a cedere l’ultimo immobile

Il fondo si prepara a cedere l’immobile di Via Bombay, ultimo asset in portafoglio. La sgr era già in trattativa nel 2019 ma aveva infine deciso per utilizzare il periodo di grazia del fondo, evidentemente per non essere in posizione di eccessiva debolezza con la controparte.

In data 12 Febbraio 2020, è stata ricevuta un’offerta vincolante sull’immobile, in fase di valutazione da parte della SGR, ad un prezzo di Euro 20.500.000, con una rental guarantee (“garanzia sui canoni di locazione”) di 18 mesi pari ad Euro 2.000.000. In ragione del fatto che, a partire da febbraio 2020, l’asset è quasi totalmente sfitto e che l’eventuale vendita potrebbe avvenire entro il I semestre 2020, gli amministratori della SGR hanno deciso di discostarsi rispetto al valore di perizia dell’Esperto Indipendente al fine di allinearsi prudenzialmente al valore di Euro 18.500.000, considerando così il pieno utilizzo della rental guarantee a favore dell’acquirente.

Il valore inserito in bilancio è pertanto pari all’incasso minimo che il fondo otterrà dalla vendita.