Torre accetta offerta per il patrimonio di Unicredito Immobiliare Uno
Il Consiglio di Amministrazione di Torre SGR S.p.A. ha accettato un’offerta vincolante formulata, all’esito di una procedura competitiva, congiuntamente da due investitori istituzionali ed avente ad oggetto
l’acquisto del complesso immobiliare sito in Roma, via Boncompagni 71 e dell’intero portafoglio immobiliare residuo del Fondo costituito da (i) n. 19 unità immobiliari residenziali e pertinenze site in Roma, via Dehon 61, (ii) sei posti auto meccanizzati siti in Milano, via Larga 23, (iii) un immobile ad uso centro commerciale denominato “Le Grange” sito in Piedimonte San Germano (FR), SS Casilina, ed (iv) un immobile ad uso centro commerciale denominato “Terni Shop” sito in Terni, via Narni 97, e (v) la partecipazione corrispondente all’intero capitale di Emporikon S.r.l..
L’offerta ricevuta prevede che il perfezionamento delle operazioni di vendita avvenga entro il 31 luglio 2019 per il complesso immobiliare sito in Roma, via Boncompagni 71, Roma. Con riferimento al residuo portafoglio del Fondo, il perfezionamento della compravendita avverrà successivamente all‘ultimazione di alcune attività amministrative e
comunque entro il 30 giugno 2020.
Il prezzo di compravendita dell’intero portafoglio immobiliare del Fondo, pari a complessivi Euro 117 milioni, risulta in linea con il giudizio di congruità appositamente rilasciato dall’Esperto Indipendente.
Non è chiaro se il prezzo comunicato comprenda la partecipazione in Emporikon, che al 31 dicembre era valutata 1.930.000
Gli immobili invece al 31 dicembre erano valutati 130.715.000 da cui vanno detratte le unità di Via Dehon vemdute nel primo semestre per 1.620.000 euro. Non si fa riferimento agli oneri già versati per Via Boncompagni che quindi non dovrebbero essere restituiti dall’acquirente.
Nell’ipotesi più negativa emerge quindi una minusvalenza di 14.025.000 euro , pari a 87,6 euro per quota.
