Ricavi in crescita nel primo trimestre per Beni Stabili

Beni Stabili ha comunicato oggi il fatturato trimestrale.

I ricavi lordi di locazione ammontano a €52,0 milioni nei primi tre mesi del 2018 (contro €50,9 milioni nei primi tre mesi del 2017).

Su base like-for-like, gli affitti lordi contabili sul portafoglio totale aumentano del +0,6%.

Nel corso del periodo sono stati sottoscritti 5 nuovi contratti per €0,5 milioni di canoni annualizzati (1.700 mq); 6 rinnovi per €1,2 milioni di canoni annualizzati (5.200 mq); 2 contratti preliminari per €2,8 milioni di canoni annualizzati.

Il tasso di occupazione finanziaria sul portafoglio group share (escludendo i progetti di sviluppo) è passato al 96,3% (dal 96,6% al 31 dicembre 2017).

La durata media dei contratti di locazione è pari a 6,8 anni.

L a società si sta concentrando sui progetti di sviluppo immobiliari a Milano per migliorare le proprie performance operative, diversificare i tenant e focalizzarsi su uffici di alta qualità a Milano.

I progetti di sviluppo approvati sono aumentati a €384 milioni, di cui il 59% è già oggetto di contratti preliminari di locazione (circa €14 milioni di canoni annualizzati).

Durante il primo trimestre 2018 è stato firmato un accordo preliminare per la locazione di quasi tutto l’edificio A (98%, per 9.500 mq) di The Sign con AON, gruppo leader mondiale nella consulenza dei rischi e delle risorse umane, nell’intermediazione assicurativa e riassicurativa.

L’accordo di locazione prevede canoni annualizzati per €2,6 milioni (€ 285/mq) e 12 anni di durata (più un’opzione per l’estensione del contratto di ulteriori 6 anni per il conduttore).

E’ stata anche concessa ad AON un’opzione per la locazione di ulteriori 1.500 mq di spazi negli altri edifici facenti parte del progetto di sviluppo The Sign.

A seguito della locazione ad AON, anche le ulteriori parti del progetto, Edifici B e C, sono state approvate. Il target di rendimento è superiore al 7%.