Il cda di COIMA RES approva i dati al 30 settembre 2017
Il Consiglio di Amministrazione di COIMA RES ha approvato oggi il resoconto intermedio consolidato al 30 settembre 2017.
L’EPRA NAV per azione al 30 settembre 2017 è pari a Euro 10,39, con un incremento del 6,1% negli ultimi dodici mesi, senza considerare il pagamento del dividendo per il 2016, e del 5,0% tenuto conto del dividendo pagato ad aprile 2017. La crescita del NAV è relativa ai risultati operativi positivi generati negli ultimi dodici mesi, ai miglioramenti apportati al portafoglio immobiliare e alle rivalutazioni del portafoglio stesso.
Al 30 settembre 2017, il Net LTV consolidato per COIMA RES è pari al 34,6%4 , la durata media ponderata del debito è di 3,7 anni e il costo medio ponderato del debito è pari all’1,95% (il 79,7% del debito è hedged).
Il Consiglio di Amministrazione della società ha deliberato di distribuire ai soci un acconto dividendo relativo all’esercizio 2017 pari a Euro 3.240.630 (Euro 0,09 per azione) con data di stacco il 13 novembre 2017,e data di pagamento il 15 novembre 2017.
Il 20 ottobre 2017, COIMA RES ha ricevuto dall’Agenzia delle Entrate un rimborso pari a Euro 38,7 milioni relativo all’IVA versata per l’acquisizione del Vodafone Village (giugno 2016). La liquidità ricevuta sarà utilizzata per l’integrale rimborso del relativo finanziamento (Linea IVA), semplificando così la struttura del capitale di COIMA RES.
Al 30 settembre 2017, il portafoglio pro-forma per la vendita di Deutsche Bank e l’acquisizione di Monte Rosa di COIMA RES ammonta a Euro 600,6 milioni5 (di cui il 72% a Milano). Lo spazio affittabile netto (“NRA”) comprende un’area di 157.932 mq e i ricavi da locazione lordi iniziali ammontano a circa Euro 34,6 milioni. Il portafoglio immobiliare ha registrato un incremento di valore pari a Euro 5,9 milioni nei primi 9 mesi del 2017.
Il programma di investimenti di COIMA RES è arrivato all’88% di completamento considerando l’acquisto di Monte Rosa e la cessione di filiali Deutsche Bank. L’attuale capacità d’investimento è di circa Euro 80 milioni con un LTV inferiore al 45%. Core e Core plus rimangono il focus principale COIMA RES.
