Anche Securfondo svende

Del portafoglio Gonzales ceduto oggi facevano parte anche i seguenti immobili di Securfondo

• L’immobile cielo terra (centro commerciale), sito in Lodi, Via Achille Grandi, 8 e quota rappresentativa del 100% del capitale sociale della società MyLodi S.r.l., per un corrispettivo pari a Euro 9,8 milioni, con registrazione di una minusvalenza di circa Euro 9,1 milioni, pari al 48,15%, rispetto alla valutazione dell’Esperto Indipendente al 30 giugno 2016;
• L’ immobile cielo terra sito in Bologna Via Goito, 18, per un corrispettivo pari a Euro 4,3 milioni, con registrazione di una minusvalenza di circa Euro 4,6 milioni, pari al 51,69%, rispetto alla valutazione dell’Esperto Indipendente al 30 giugno 2016; detto immobile risulta sottoposto a vincolo di tutela diretta ai sensi degli artt. 10 e 60 del D. Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42 (Beni Culturali e Paesaggio) e pertanto la cessione è subordinata al mancato esercizio del diritto di prelazione da parte dello Stato e degli aventi diritto;
• L’ immobile cielo terra sito in Modena Via Divisione Acqui, 151-161, per un corrispettivo pari a Euro 15,9 milioni, oltre imposte di legge, con registrazione di una minusvalenza di circa Euro 5,6 milioni, pari al 26,05%, rispetto alla valutazione dell’Esperto Indipendente al 30 giugno 2016.

In questo caso la cessione è ancora più sorprendente perché il fondo non ha debiti ed ha un orizzonte massimo di vita di tre anni.

Il valore del fondo scende quindi di 19,3 milioni di euro e quello della quota di 322 euro. Il nuovo Nav è quindi pari a circa 1270 euro.

Come parziale consolazione c’è da dire che il fondo incassa 30 milioni di euro a cui vanno sommati gli 11 della vendita di Napoli. Il fondo, non avendo debiti, potrà pertanto porre in distribuzione fino a 41 milioni di euro, circa 683 per quota.